南昌这么多招生预警信息！购置学区房的你切勿盲目跟风！

学区一直是众多购房者关注的焦点，随着教育深化改革要求，关于学区房的后续也将不断变化中。前段时间，南昌市教育局印发关于《南昌市义务教育阶段学校招生入学预警机制》的通知。旨在做好义务教育阶段学校招生入学工作，督促各县（区）加强对区域内适龄儿童、少年数据变化趋势的分析预测，对于学位供给紧张的学校，及时向社会发布预警提示，合理引导家长预期、有序分流生源，保障招生工作平稳有序。

通知还指出，南昌市（县、区）教育部门按各学校规划的办学规模和小学不超过45人、初中不超过50人的基准班额测算学校招生容量。而对于家长预期，很大程度上就涉及到家中或者待入手的学区房。

青山湖区预警校区最多，高新区红色预警之最

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根据各区域发布的预警信息来看，预警等级分为黄色、橙色、红色3种，具体定义如下：

黄色预警表示未来1—3 年内学区范围适龄入学新生人数可能即将达到学校招生容量；

橙色预警表示未来1—3 年内学区范围适龄入学新生人数可能达到或超过学校招生容量；

红色预警表示未来1—3 年学区范围适龄入学新生人数（按当年入学政策，作为入学依据的户口、非租赁的房产在学区范围内的生源）可能达到或超过学校招生容量。

本次预警发布共涉及东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、高新区、红谷滩新区六个区域，共计62所学校。其中预警学校（区）最多的区域为青山湖区，涉及各类预警等级学校13所。

而各预警等级中，红色预警中高新区预警学校最多，达5所；橙色预警中青山湖区预警学校最多，达9所；黄色预警中东湖区预警学校最多，达6所。

预警具体明细如下：

购置学区房，学校接纳能力得关注

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招生预警信息的发布给当下急需购置学区房的家长们敲响警钟，择校仍需谨慎。根据媒体披露，去年，公办初中、小学按六类生源依次按顺序录取。按照往年的招生情况，一些热门公办学校可能录取一二类或到第三类生源时就已经录满。已发布红色预警的区域中，红谷滩新区红色预警学校优先满足该区域户籍前二类生源入学，西湖区、青山湖区、青云谱区和东湖区红色预警学校则优先满足前三类生源入学，后面几类生源将由区教育行政部门统筹安排至其他学校入学。因此，在新学期生源的认定还得遵循其规则。本月，新的认定规则把公寓及商住用房纳入其中，并作为第四序列。

因此，家长在购置学区房时，确实面临考验，既想考虑子女前途，选择优质学区，又得实时关注学校接纳能力，确保置业后子女能够成功“上车”，真是可怜天下父母心！

未来学位各有不同

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一方面对小初班级容纳人数提出要求，另一方面学校数量上不够，这样从接下来看会出现一个现象，即使你购置了该区域的学区房，但依然无法就读原本指定的学区范围。

以高新环艾溪湖北路区域为例，目前该片区大大小小布局众多住宅项目，随着板块成熟度越来越高，入住人群连年上升加剧了南昌三中艾溪湖校区整体的负担。而根据控制性规划显示，绿地玫瑰城以北区域将规划一所九年制学校。这样一来，板块部分楼盘学区预期将进行调整，部分现在可就读三中的楼盘在未来或产生更大变数。

而有些预警区域处在一些发展的特定时间里，目前已经针对出现的问题开始启动方案，例如朝阳新城、高新部分区域。

同样处于红色预警的南师附小高新校区以及南昌二十八中高新实验学校，周边布局众多在建和建成的住宅小区！根据最新消息，南昌市自然资源局高新分局国有土地划拨位于南昌保利金香槟以北地块建设九年制学校，目前备案名为航空一中，学校的建成，首要将缓解这个区域未来学位紧张的问题。当然，对于周边楼盘入学的问题也将因为新增学校而出现变化，因此目前划片读南师附小+二十八中的范围未来未必能就读。

朝阳新城目前站前路学校玉兰路部作为最早诞生在桃花河以东的教育配套，也带领这个范围的房价一步步上升，明眼一看便知学校学位和楼盘的供需之间将极其矛盾。6月11日，西湖区教育科技体育局发布站前路学校教育集团朝阳新城近期及未来学校规划的布局，将从目前一所扩增为4所站前路学校教育集团，可谓“站小满天飞”。根据这样的配套布局，原有的学区范围在后期将再度调整，目前哪些楼盘未来还能就读板块最老牌的站前路学校呢？

学位预警名单中，还涉及到很多在建设中的区域，这些区域随着规划学校的建设，原有的紧张将得到缓解，例如黄色预警的腾龙学校，在建成初期就承担了周边以及九龙湖西部组团众多业主就读的教育类配套。随着九龙湖西部组团的逐步成熟，自然就近区域规划的学校在近1-2年将陆续启动立项建设环节，有利分流并减小腾龙学校的学位负担，否则后续预警等级还将上调。

而针对已开发进入尾声的部分区域，如凤凰洲等聚集部分优秀教育资源的片区，在未来过程中无新学校用地的规划建设，那么很多排在后几位的生源将无缘家门口的名校，而是被调剂至其它学校中。在矛盾加剧的情况之下，除了按类排序入学以外，更有可能先行试点多校划片政策，使得学校与学校之间生源数量更加均衡。在这种情况下，花高价买入的学区房或将存在更大的变数！

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